道路用地

一、道路用地種類

容積移轉 | 計畫道路 | 私設巷道 | 既成道路 | 公園用地 | 機關學校 | 都計內道路

道路用地建商買來就是用在容積移轉捐贈使用


二、道路用地買賣程序

如果已經洽談好價格
  1. 土地現況(有無佔用需要排除)
  2. 申請分區(查詢道路還是私設)
  3. 申請公文(有無未開闢已開闢)
  4. 買賣報稅(買賣繳清名下欠稅)
  5. 付款模式(針對買方付款次數)

道路用地政府已經行之多年,價格方面也都是透明化了,就是買方買道路來捐贈給政府換取容積,如果要買賣道路用地,價格也差不多就請交給你心中的買家,因為賣方都要賣高,買方當然將本求利要買低。

總之,相信自己的選擇,不要在市面上到處比價格,因為業界都是相通互動的,會讓你的土地變成芭樂件對彼此都是損失,因為羊毛出在羊身上,所以謹慎處理安全交易比價格更為最重要。

道路用地買賣以公告現值買賣

例如:平方公尺 x 公告現值 x 你土地持分 x 市價收購成數 = 買方購買價格

土地佔用處理方式
新北外縣市土地佔用處理方式

三、道路懶人包

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