疫後房市「報復性買or賣」? 他揪錯誤比較:不倫不類

捷運帶來交通便利性與生活機能的優勢,也帶動房市,如台中綠線捷運開通,市區部分以大慶站、南屯站最受矚目。圖/台中市政府
疫後房市「報復性買Or賣」? 他揪錯誤比較:不倫不類

好房網News記者黃暐迪/綜合報導 三級警戒狀態下,讓房市交易稍稍降溫,民眾減少外出同時也使得帶看量減少,業者期待解封後湧出「報復性買盤」,但對於這樣的論調,財經學者章定煊則有不同看法。 章定煊表示,目前看起來疫情兩個月內就可以獲得控制,對經濟沒有發生不可逆的傷害,發生迴轉的可能性比較高,也就是行情回到原有的軌道,資金行情信仰者想買繼續買,對於政府打炒房政策有疑慮還是會縮手等待。

他也說,在多空持續僵持的情況,房市將繼續一個「價穩量縮」的格局。若以新推個案市場來說,第四季會推案爆量,補回第二季跟第三季延緩的推案是可以預期得到的。第四季推案爆量後,銷售率能不能拉上去,以及政府會不會推些什麼政策,才是後續多空轉折的關鍵。 對於許多人會拿SARS後房市量、價大漲來與現在局面做比較,章定煊則認為,當時民眾嚴重恐慌,但是在一個很短時間內就獲得控制,屬於可逆的經濟衝擊,後來的房地產大多頭,根本就跟SARS疫情沒關係,跟報復性買盤更沒關係。 

他直言,做這樣推論的人,基本上犯了邏輯上後此謬誤,又稱巧合關係,把一件事發生在前面,另一件事發生在後面,就說他們有因果關係。本身SARS疫情的行情推論就是錯的,拿來類比新冠疫情更是「不倫不類」。

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