奇葩!林口建案蓋在五楊高架、桃園機捷中間「賣到3字頭」喊完銷:實登2.0一看傻眼

許多人路過林口,還真好奇這塊地可以蓋房子、建案還真有人買?圖/翻攝自 GoogleMap
林口建案蓋在五楊高架、桃園機捷中間「賣到3字頭」喊完銷:實登2.0一看傻眼

好房網News記者蔡佩蓉/新北報導
實價登錄2.0終於在7月1日解鎖!尤其預售屋,民眾上內政部實價登錄網就能看到案名、登錄筆數。去年被不少網友熱議的林口奇葩建案「溫德姆」,蓋在桃園機場捷運與五楊高架橋中間,6層樓高儼然是「噪音第一排」,隨著預售屋揭露,銷售數據跟價格都曝光了! 根據實價登錄揭露,「溫德姆」的前身是「蘭桂坊」且2019年9月就有第一筆登錄,為頂樓6樓戶建物坪數14.55坪,但綁了18個停車位,一個車位120萬元,整個交易總價2925萬元。

銷售到2020年6月時,改名「溫德姆」並打出總價750至900萬元,可入手18至22坪的高租金報酬酒店型房產。去年疫情趨緩後,7月有成交一筆18.77坪的5樓戶,總價758萬元,換算單坪40.4萬元,為該建案最高價,但到12月就沒有登錄揭露了。 當時不少網友就討論,「基地在超詭異的地方」、「好奇以後該怎麼住?要有隔音氣密窗吧!」、「高速公路噪音第一排」、「適合重聽人士」。至於該案宣稱100%完銷,若以登錄的85筆資料換算總戶數98戶,銷售率約86%。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,該社區總價多低於千萬元,不乏600至700萬元可入手,相當符合市場主流,熱銷也不意外,因為坪數不大,平均預售單價可來到37萬元左右,也是小宅常出現的低總價、高單價的情況。

陳炳辰說,A9站附近本就是在地高價區塊,價格趨高也算其來有自,至於臨近高架橋,確實會有噪音、灰塵、風水等疑慮,得加裝氣密窗、隔音設備或相關改善空氣流通,例如全熱交換器等設備,不過,也不無可能多有投資族群下手,後續轉手資訊或可看出端倪。

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